Einfamilienhaus zum kaufen in Emersacker

Beim gegenständlichen Objekt (Baujahr 2006/2012) handelt es sich um ein
vollständig unterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit einseitig angebauter Garage. Der Rohbau des Gebäudes wurde ca. 2006 errichtet, wobei der Innenausbau erst ca. 2012 fertiggestellt wurde. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung. Die Wärmeabgabe erfolgt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung ansonsten über Kompaktheizkörper. Die Ausstattungsqualität ist teilweise gehoben (Marmorbeläge und Eckbadewanne im Bad; elektrische
Rollläden), wenngleich die bauliche Ausführung vereinzelt Mängel und
unsachgemäße Ausführungen aufweist.

Die sehr vorteilhafte Grundrisskonzeption mit insgesamt ca. 106 m² Wohnfläche, wird durch zwei ansprechend gestaltete Terrassen abgerundet. Der Speicherbereich über der Garage, weitere rd. 24 m², wurde ebenfalls ausgebaut und besitzt einen separaten Zugang samt Außentreppe.

Das sehr gut geschnittene und nach Süden und Osten ausgerichtete Grundstück besitzt eine Größe von 527 m².