Mehrfamilienhaus zum kaufen in Greven

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen – Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Sauna, Solaranlage & großem Grundstück

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1997, das sich sowohl als Kapitalanlage als auch für das Mehrgenerationenwohnen ideal eignet. Das Haus verfügt über insgesamt 4 separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 334 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 758 m².

Mit insgesamt 12 Zimmern, 4 Bädern, 4 Gäste-WCs und 4 Küchen bietet die Immobilie eine sehr gute Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der vier Einheiten sind aktuell vermietet, die anderen beiden werden zeitnah bezugsfrei – perfekt für Eigennutzer oder zur Neuvermietung mit marktgerechter Anpassung.

Ausstattung & Highlights:
-4 eigenständige Wohneinheiten
-ca. 334 m² Wohnfläche
-Grundstücksfläche ca. 758 m²
-12 Zimmer
-4 Badezimmer
-4 Gäste-WCs
-4 voll ausgestattete Küchen
-gute und durchdachte Grundrissgestaltung
-Sauna und Whirlpool im Außenbereich – ideal für entspannte Stunden
-großer Außenofen – vielseitig nutzbar z. B. für Gartenfeste oder als Highlight im Außenbereich
-Solaranlage (ca. 20 Jahre alt) – Einspeisevertrag läuft noch bis Ende 2025

Fazit:
Ein gepflegtes und vielseitiges Mehrfamilienhaus mit solider Ausstattung, guter Raumaufteilung und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Vermietung bietet Kapitalanlegern eine solide Basis – gleichzeitig schafft der frei werdende Wohnraum Potenzial für Eigennutzung oder renditestarke Neuvermietung. Sauna, Whirlpool und Außenofen sind zusätzliche Highlights, die dieses Objekt zu etwas Besonderem machen.

(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.