Einfamilienhaus zum kaufen in Mohrkirch

Historisches Reetdachhaus in parkähnlicher Alleinlage – Tradition trifft Moderne

Willkommen in einer Immobilie, die Geschichte atmet und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Dieses außergewöhnliche Reetdachhaus aus dem Jahr 1870 wurde in den 1990er-Jahren sowie zwischen 2008 und 2025 mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert. Das Ergebnis ist ein Wohnjuwel, das traditionellen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung verbindet.

Auf großzügigen ca. 185 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer – darunter zwei einladende Wohnzimmer, ein stimmungsvolles Lesezimmer, ein repräsentatives Esszimmer sowie drei gemütliche Schlafzimmer. Zwei moderne Duschbäder, eine Einbauküche aus 2008 (teilerneuert 2022), ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Ergänzt wird das Angebot durch hochwertige Neben­gebäude aus Vollholz (2023), welche auf einer gegossenen Bodenplatte errichtet wurden:

Ein Doppelcarport mit komfortabler Einfahrtshöhe von ca. 2,40 m, ideal auch für höhere Fahrzeuge oder Camper, sowie ein modernes Flachdach-Gartenhaus mit ca. 29 m² Grundfläche, das unter anderem eine Sauna beherbergt und zusätzlichen Raum für Entspannung, Hobbys oder Gäste bietet.

Ein besonderes Plus ist die moderne Haustechnik:

Photovoltaikanlage (2023) mit 10 kWp Leistung und zwei Batteriespeichern à 4,75 kWp – für nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung.

Viessmann-Ölzentralheizung (2023) – neu installiert, effizient und zuverlässig, sorgt sie für angenehme Wärme im gesamten Haus.
Ein weiteres Highlight ist das zweiflügelige, fernbedienbar gesteuerte Hoftor von Hörmann (2023), das den eleganten Hofbereich abrundet und für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt.

2025 erhielt das Anwesen zudem einen neuen Außenanstrich: die komplette Fassade, die Außenfensterrahmen, die Fensterläden, die Haustür, die Nebeneingangstür sowie die Tür zum Heizöllagerraum wurden frisch gestrichen – ein weiterer Beleg für die kontinuierliche Pflege und den hervorragenden Gesamtzustand des Hauses.

Das Gelände ist komplett eingefriedet mit einem Wildschutzzaun. Innerhalb des Areals befinden sich drei durch Wildschutzzäune separierte Bereiche. Ein weiterer ist komplett mit einem ca. 1,60 m hohen Stabmattenzaun umzäunt und erreichbar über durch zwei Stabmattentüren. Ideal als Auslauf- und Spielfläche für Tiere – insbesondere für Hundezüchter.

Zugleich finden Kinder hier ein behütetes Umfeld zum Aufwachsen – fernab von Straßenverkehr, mitten im Grünen und mit viel Platz zum Spielen und Entdecken.

Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich drei Teichbiotope.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Anwesen voll möbliert verkauft wird. Zur Ausstattung gehören handwerklich gefertigte, äußerst hochwertige und stilvolle italienische Möbel, ausgewählte Decken- und Wandleuchten, elegante Kunstdrucke, maßgefertigte Einbauschränke sowie exklusive Stressless-Sessel – ein perfektes Zusammenspiel von Komfort, Stil und Qualität.

Darüber hinaus werden auch ein John Deere Kleintraktor mit Mähwerk sowie diverse Gartengeräte und -werkzeuge von Stihl mitverkauft – eine sinnvolle Ergänzung für die Pflege des großzügigen Grundstücks.

Das Anwesen liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von 6.167 m² in ruhiger Alleinlage. Die parkähnlich angelegte Umgebung mit altem Baumbestand, Apfelbäumen und großzügigen Freiflächen macht diesen Ort zu einer Oase von Ruhe und Gelassenheit.

Ob als großzügiges Familienanwesen, als Feriendomizil, für Hundeliebhaber oder als Rückzugsort für Kreative – dieses Reetdachhaus bietet unzählige Möglichkeiten und eine Atmosphäre, die man nur selten findet.