Mehrfamilienhaus zum kaufen in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Auf einem eindrucksvollen, rund 2.380m² großen Grundstück mit altem Baum- und Obstbaumbestand präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende als ein außergewöhnliches Wohnangebot für Familien mit mehreren Generationen, Gemeinschaften oder anspruchsvolle Kapitalanleger. In massiver Ziegelbauweise um 1900 errichtet, verbindet das Ensemble historischen Charakter mit konsequent hochwertiger Sanierung und modernen Ausstattungsmerkmalen.
Mit insgesamt ca. 342m² Wohnfläche, verteilt auf vier abgeschlossene Wohneinheiten sowie einem attraktiven Anbau und zusätzlichem Nebengebäude, bietet dieses Anwesen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger, naturnaher Lage – perfekt für generationenübergreifendes Wohnen unter einem Dach.

Die Wohnungen im Überblick
Wohnung Nr. 1, Erdgeschoss links (ca.41m² + 5,9m² Terrasse)
Kernsanierung 2014, seit 2019 möblierte Vermietung als Ferienwohnung
3-fach verglaste Fenster, gepflegter Zustand
Wohnung Nr. 2, Ober- und Dachgeschoss (ca. 190m²)
OG: Kernsanierung 2015, ausschließlich 3-fach verglaste Fenster
Stilvolle Heizkörper von Zehnder Charlston, hochwertiger Ausbau mit großzügigem Grundriss, Teilung in 2 Wohnungen möglich.
DG: Sanierung 2005, Fenster 2- bis 3-fach verglast (2015)
Wohnung Nr. 3, Erdgeschoss rechts (ca. 77m² + 21m² Terrassse)
Bad vollständig erneuert in 2019
Neue Fenster, Elektrik, Hauseingangstür und Einbauküche (12/2022)
Installation vertikaler Heizkörper (Zehnder Charlston) (02/2025)
Wohnung Nr. 4, Anbau (ca. 33m² + 7,5m² Terrasse)
Komplett kernsaniert in Ende 2024
Neu errichtetes Badezimmer
Möblierte Neuvermietung als Ferienwohnung seit November 2024

Wohnen in Harmonie – ideal für Generationen oder eine Kombination aus Wohnen und Kapitalertrag.
Die Immobilie bietet nicht nur ausreichend Raum, sondern auch strukturierte Rückzugsbereiche und moderne Wohnstandards. Ob für Eltern mit erwachsenen Kindern, Großeltern, Gäste oder zur teilweisen Fremdvermietung: Jede Wohneinheit ist vollständig autark, dennoch verbindet das großzügige Grundstück alle Bewohner durch gemeinschaftliche Gartenflächen, Terrassenbereiche und den naturnahen Rahmen.
Dank der umfangreichen Sanierungen in den letzten Jahren befindet sich das gesamte Objekt in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand – ohne Investitionsstau. Auch technisch ist das Anwesen bestens vorbereitet: von der Pelletheizung über Kläranlage bis zur Glasfaser-Infrastruktur ist alles vorhanden oder in Planung.
Ein seltenes Angebot für anspruchsvolles Wohnen mit flexibler Nutzungsperspektive: Ob zur Selbstnutzung durch mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage – die Liegenschaft vereint Substanz, Lage, Charme und Weitblick in einem ganz besonderen Ensemble.

Für Rückfragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Frau Ellen Jaros jederzeit gerne zur Verfügung.