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Etagenwohnung in Zell (Mosel)

Barrierefrei wohnen – Neubauwohnung mit Moselblick

Merlerstraße
56856 Zell (Mosel)
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Kaufpreis
439.000 €
Zimmer
3
Fläche
93 m²
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Objekt-ID: 38384362

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 93.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: 8.9.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 439.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.720,43 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

In Zell an der Mosel, im idyllischen Stadtteil Merl, ist ein kleines, hochwertiges Mehrfamilienhaus entstanden. Insgesamt wurden sechs exklusive Eigentumswohnungen realisiert – jede mit einem großzügigen Balkon und unverbaubarem Blick auf die Mosel.

BARRIEREFREIHEIT
Barrierefrei wohnen – komfortabel und selbstbestimmt

Diese Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Barrierefreiheit und Komfort geplant und eignet sich ideal für Menschen mit körperlichen Einschränkungen oder für alle, die vorausschauend wohnen möchten. Die Ausstattung bietet alles, was ein selbstbestimmtes Leben ermöglicht – ganz ohne fremde Hilfe.

Ausstattungsmerkmale:
- Breite Türen für bequemes Passieren mit Rollstuhl oder Gehhilfe
- Stufenloser Zugang zur Wohnung – auch vom Parkplatz aus
- Personenaufzug vom Erdgeschoss bis zur Wohnungsebene
- Balkonzugang ohne Schwelle
- Großzügig gestaltetes, barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Extrabreiter, gut zugänglicher Stellplatz direkt am Haus

HOCHWASSERSCHUTZ
Das Gebäude wurde auf Pfeilern errichtet, um Hochwasserschutz zu gewährleisten. Das erste Wohngeschoss beginnt etwa drei Meter über Straßenniveau. Die darunterliegende überdachte Fläche dient als praktischer Stellplatz direkt am Haus. Auch für Gäste stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
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Lage

Merlerstraße
56856 Zell (Mosel)
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Zell (Mosel)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.834,40 €/m² in Zell (Mosel).

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