Erdgeschosswohnung in Bochum-Bergen

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer
Wohnfläche von 127,49 m² (Mietfläche 129 m²) befindet sich
in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien aus
dem Jahr 1928. Das Haus überzeugt durch seine massive
Bauweise und wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig
instandgehalten.
Die Wohnung selbst wurde umfassend modernisiert und
großzügig umgebaut. Der Grundriss bietet eine klare und
funktionale Aufteilung, die viel Raum für individuelles
Wohnen lässt. Große Fensterfronten sorgen für helle und
freundliche Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre
schaffen. Besonders hervorzuheben ist die offene Gestaltung
von Wohn- und Essbereich, die ein modernes Raumgefühl
vermittelt.
Das Badezimmer wurde zeitgemäß ausgestattet und erfüllt
heutige Wohnansprüche.
Ein weiteres Plus sind die zur Wohnung gehörenden zwei
Stellplätze direkt am Haus sowie die Vollunterkellerung des
Gebäudes, die zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten
schafft.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet somit von
Beginn an sichere Einnahmen für Kapitalanleger. Die solide
Bausubstanz, die moderne Heiztechnik (Fernwärme) sowie
die attraktive Wohnungsgröße garantieren eine langfristige
und nachhaltige Vermietbarkeit. Damit eignet sich das Objekt
sowohl als wertstabile Kapitalanlage als auch für eine spätere
Eigennutzung.

Die NKM liegt bei 14.400 Euro p.a.
Somit ergibt sich eine Rendite von 5%.

Eine Finanzierungsvermittlung zum Bestzins kann ebenfalls angeboten werden.

Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposè.