Maisonette-Wohnung in Linau

Gebäude & Anlage

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten

- Baujahre 2004 und 2008, Fertigstellung der angebotenen Wohnung in 2012

- Liebevoll angelegte Außenanlagen, gemeinschaftlich nutzbarer Garten

- Ruhige Feldrandlage mit Weitblick ins Grüne


Wohnung

- Maisonette über 1. Etage (Dachgeschoss) und 2. Etage (ausgebauter Dachboden)

- Wohnfläche: ca. 153 m²

- Großzügige 3-Zimmer-Aufteilung mit stilvollem Raumkonzept

- Deckenhöhen: ca. 2,65 m und bis zu 3,20 m im Dachboden

- 18 m² großer Südbalkon mit freiem Ausblick ins Grüne


Innenausstattung

- Offene Nolte-Einbauküche mit moderner Geräteausstattung und erhöhter
Arbeitsplatte (1 m)

- Modernes Duschbad im Dachgeschoss

- Offenes, stilvolles Wannenbad im ausgebauten Dachboden

- Echtholz-Eichendielen und italienische Fliesenböden

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- Bodentiefe, dreifach verglaste Holz-Sprossen-Fenster mit hochwertigen Fenster-Shutters


Technik & Energie

- Eigene Gas-Zentral-Brennwerttherme (Bj. 2012)

- Glasfaseranschluss vorhanden

- Energieeffiziente Ausstattung


Zusätzliche Ausstattung

- Abstellbereich im Gemeinschaftskeller

- Pkw-Stellplatz im Freien


Modernisierungen & Zustand

- Umfassende Renovierung der Wohnung in 2024


Wirtschaftliche Eckdaten

- Hausgeld: 392,67 € monatlich

- Rücklagen: ca. 19.000 € (Stand Ende 2023)