Erdgeschosswohnung in Kempen

KAPITALANLEGER AUFGEPASST !

VON PRIVAT -- KEINE MAKLERGEBÜHREN !

BESCHREIBUNG:

Die helle und vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung inkl. Garage und Garten kann ab sofort als Kapitalanlage erworben werden.

Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen BALKON (ca. 6m²) gibt, sondern auch einen GARTEN (ca. 100m²), der direkt und exklusiv zur Wohnung gehört. Der Garten verfügt über einen zusätzlichen Ein- und Ausgang zum Bereich vor dem Haus. So kann z.B. die braune Tonne (die Wohnung hat eine eigene..) bequem herausgestellt werden. Ein fast unauffälliges Detail, jedoch von unschätzbarem Wert.

In diesem Garten befindet sich auch noch ein GARTENHAUS, in welchem eine BRUNNENPUMPE untergebracht ist. So kann bequem der Garten ohne hohe Kosten bewässert werden. Der Brunnen gehört ebenfalls exklusiv zu dieser Wohnung.

Die Garage mit ELEKTRISCH betriebenem GARAGENTOR ist besonders groß und bietet nicht nur für einen PKW ausreichend Platz, sondern auch im direkt verbundenen WERK- UND ABSTELLRAUM bieten sich ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Seltenes und besonderes Highlight:
In der Garage befindet sich ein 11kW-WALLBOX-ANSCHLUSS für ein Elektrofahrzeug. Der zugehörige Stromanschluss ist der Wohnung exklusiv zugeordnet. Von daher muss nur noch die Wallbox in der Garage installiert werden.


Darüber hinaus gehört zur Wohnung auch noch ein separater KELLERRAUM.

INTERESSANT:
In diesem Mehrfamilienhaus wird in Kürze der GLASFASERANSCHLUSS installiert werden.

TERRASSENBELAG ist neu !!!


AUSSTATTUNG:

- Bodenbelag in Schlafräumen: Laminat
- Bodenbelag in Küche, Wohnzimmer und Bad: Fliesen
- Heizung: Gaszentralheizung
- Warwasser Bad: Durchlauferhitzer
- Warmwasser Küche: Untertischgerät/Boiler 5 Liter
- Fenster: Rahmen weiß mit Doppelverglasung
- Bad mit Badewanne und Glas-Duschabtrennung
- Heizung im Bad: bequemer Handtuchtrockner
- Abschließbare Fenstergriffe

BESICHTIGUNGEN NACH ABSPRACHE MÖGLICH

FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG DER BANK ERWÜNSCHT