Etagenwohnung in Gersthofen
Kapitalanlage in Gersthofen: 4-Zi.-ETW, vermietet, 83 m²
86368
Gersthofen
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- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 83 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38384165
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 83.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 349.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.204,82 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Die gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1960 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Parteien. Das Gebäude wurde 2015 umfassend saniert, u. a. mit neuer Zentralheizung auf Brennwerttechnik sowie modernisiertem Eingangs- und Treppenhaus. Das Dach wurde 2018 vollständig erneuert und energetisch gedämmt.
Die Wohnung selbst wurde laufend modernisiert: Bad und Küche 2015, Wohnungstüren 2016 sowie neue Bodenbeläge in den Wohnräumen 2024. Die rund 83 m² Wohnfläche sind gut aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 960 € (Warmmiete 1.170 €). Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 313 €.
Die Wohnung selbst wurde laufend modernisiert: Bad und Küche 2015, Wohnungstüren 2016 sowie neue Bodenbeläge in den Wohnräumen 2024. Die rund 83 m² Wohnfläche sind gut aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 960 € (Warmmiete 1.170 €). Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 313 €.
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Lage
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.497,93 €/m² in Gersthofen.
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