Hochparterre-Wohnung in Köln-Poll

Diese hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 8-Parteien-Haus aus den 1970er Jahren in Hochparterre und bietet einen Balkon, der nach hinten hinaus liegt und ruhige Freiraumsperspektiven schafft. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe, jedoch ruhiger Wohnlage zur Deutzer Werft. Der Grundriss überzeugt durch eine großzügige Diele, über die sich alle Räume bequem erschließen. Es gibt drei Zimmer, von denen zwei als Schlafzimmer genutzt werden können, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Heizung erfolgt komfortabel über eine Gasetagenheizung, deren Warm- bzw. Boilerkomfort je nach Wohneinheit separat geregelt wird.

Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt; regelmäßige Instandhaltungen wurden vorgenommen, allerdings besteht je nach Nutzerwunsch Renovierungsbedarf, um individuelle Vorstellungen vollständig umzusetzen. Die Eigentumswohnung ist aktuell langjährig vermietet, was Investoren eine solide, stabile Mieterstruktur sichert.

Besonderheiten dieser Eigentumswohnung sind die stabile Mieterstruktur, die Balkonnutzung als ruhiger Rückzugsort sowie die kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung, die flexibel genutzt werden kann. Die Lage ermöglicht sowohl eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch kurze Wege zu Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen.