Erdgeschosswohnung in Hannoversch Münden

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer klassischen Jugendstilvilla mitten in Hann. Münden. Ca. 94 m² Wohnfläche, einem offenen Grundriss und großen Fenstern in allen Räumen wirkt die Wohnung hell und einladend. Die besondere Architektur des Hauses verleiht den Räumen Charakter und Großzügigkeit, ideal für alle, die stilvolles Wohnen schätzen oder eine hochwertige Kapitalanlage suchen.

Die Wohnung steht leer und wird ohne Mietverhältnis verkauft, sodass sie sofort genutzt oder vermietet werden kann. Die Aufteilung bietet viele Möglichkeiten. Ob als reines Zuhause, zum Arbeiten oder als Kombination aus beidem, hier lässt sich vieles umsetzen. Ein Abstellraum, direkt von der Diele aus zugänglich, sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.

Das Gebäude wurde 1986 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die doppelt verglasten Fenster und die moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 tragen zur Energieeffizienz bei. Das monatliche Hausgeld liegt bei 250 Euro und beinhaltet bereits die Heizkosten.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich gibt es im gemeinschaftlichen Kellerbereich einen Waschmaschinenraum. Neben dem Haus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, was besonders in dieser zentralen Lage ein echtes Plus ist.

Die Kombination aus historischem Charme, lichtdurchfluteten Räumen und guter Lage macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.