Etagenwohnung in Herdecke

In einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Stadtteil Herdecke-Nacken befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 80 Wohneinheiten und ist über einen Aufzug leicht zugänglich. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und verfügt über rund 98,3 m² Wohnfläche sowie etwa 5,3 m² Nutzfläche.

Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, in dem genügend Platz für eine Garderobe vorhanden ist. Von hier aus erreichen Sie die weiteren Zimmer: Ein flexibel nutzbarer Raum kann als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden, während das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank direkten Zugang zur Loggia bietet und einen ruhigen Rückzugsort schafft.

Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohneinheit. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche und luftige Atmosphäre. Die angrenzende Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das durchdachte Raumkonzept der Wohnung ein.

Ein Kellerraum auf derselben Etage bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Stellplatz in der Sammelgarage kann genutzt werden. Zur Anlage gehören außerdem ein Schwimmbad, eine Sauna, ein Solarium, Lager- und Müllräume sowie ein Fahrradkeller und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum.

Die Wohneinheit befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 194,80 Euro. Das Dach wurde 2024 saniert und entspricht modernen Standards.

Dank der funktionalen Raumaufteilung, der hellen Wohnbereiche und der ruhigen Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder als altersgerechtes Zuhause. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.