Einfamilienhaus zum kaufen in Nauen

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück im Nauener Ortsteil Börnicke.

Das Haus, in Holz-Rahmen-Bauweise errichtet, präsentiert sich mit seiner klaren, zeitlosen Architektur und es fügt sich somit gut in das Grundstück und in die Umgebung ein.

In den letzten Jahren wurde es mehrfach u.a. energetisch saniert und modernisiert. (u.a. Dach, Fassadenelement, Elektro, Innenausbau)

Mit einer Wohnfläche von etwa 130 m² und mit Nutzfläche im Keller des Hauses bietet die Immobilie viel Platz – fürs Wohnen, fürs Hobby und Büro. Der geschützte große, grüne Außenbereich, rings ums Haus herum, bietet viel Fläche für kreative Nutzungsideen.

Im Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit Austritt auf den Süd-Balkon, 2 Schlafzimmer, Wannenbad mit WC, 1 kleineres Zimmer- u.a. als Garderobe, Büro u.w. nutzbar und Diele (ca. 8 m² groß),

Das Erdgeschoss liegt erhöht über dem Kellergeschoss und zum Straßenniveau. Dank dieser Tatsache genießen die Wohnräume in der ersten Etage viel Licht. Aus ihnen heraus hat man einen guten Überblick über das Grundstück.

Im Dachgeschoss:
Ein heller Wohn-/ Schlafraum mit Kaminofen unter dem Dach, ein Abstellraum und ein Bad mit WC -Installationen zum Einbau einer Badewanne und Wasseranschluss sind vorbereitet.
Keller: neben HWR mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und WC und dem Heizraum gibt es vier weitere Räume und damit viel Platz fürs Hobby und Lagerflächen. Die Kellerräume sind tw. beheizt und verfügen größtenteils über Fenster, die oberhalb des Geländeniveaus liegen.

Das Grundstück ist erreichbar über eine wenig befahrende Anliegerstraße, die nach wenigen Metern in einen Waldweg mündet.

Das nahe Umfeld verbindet dörfliche Ruhe und naturnahe Umgebung mit Wald und Feldern in direkter Nähe.

Nach dem Kauf ist eine zeitnahe Übergabe an den Erwerber möglich. Der neue Eigentümer kann die Immobilie kurzfristig übernehmen, einziehen und direkt nutzen.