Doppelhaushälfte zum kaufen in Kerpen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kerpen Türnich.
Die Doppelhaushälfte aus den 1960er Jahren befindet sich auf einem 423 Quadratmeter großen Eckgrundstück. Rund 100 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Ein Wintergarten, eine Terrasse, der Garten sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Immobilie.

Vom Flur im Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Der Essplatz liegt zur Gartenseite, der Wohnbereich zur Straßenseite mit Blick in den Vorgarten. Große Fensterflächen sorgen auf beiden Seiten für viel Tageslicht. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, welche im Haus verbleibt. Von hier führt der Zugang in den Wintergarten, der den Übergang zur Terrasse und in den Garten schafft. Ein Gäste WC ergänzt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das größere Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster, ein zusätzliches Dachfenster und einen praktischen Einbauschrank. Die Räume lassen sich flexibel nutzen, etwa als Eltern- und Kinderzimmer oder in Verbindung mit einem Homeoffice. Darüber hinaus ist eine Erweiterung durch Gauben denkbar, wie es im Nachbargebäude bereits umgesetzt wurde. Eine Realisierung wäre mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Das Dach wurde im Jahr 2002 erneuert und gedämmt.

Das Haus ist voll unterkellert. Zwei Kellerräume bieten Platz für Vorrat oder Hobby. Außerdem sind ein Waschmaschinenanschluss, eine Dusche und ein direkter Zugang in den Garten vorhanden.

Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Aluminiumfenster. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.

Zum Grundstück gehört eine Gartenfläche mit Terrasse, die Raum für erholsame Stunden im Freien bietet. Die Garage ist freistehend im hinteren Bereich angeordnet. Durch die Ecklage rückt das Haus angenehm von der Straße ab und bietet zusätzlich gute Belichtungsverhältnisse sowie Platzreserven, etwa für eine weitere Garage oder zusätzliche Gestaltungsideen. Ein Vorgarten ergänzt den Außenbereich an der Frontseite.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in gepflegtem Zustand. Mit der bereits erfolgten Dachsanierung sind wesentliche Arbeiten abgeschlossen; weitere Modernisierungen können die neuen Eigentümer nach ihren Vorstellungen realisieren.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.