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Einfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Marienwerder

Großzügiger Architektenbungalow am Waldrand – Einzigartiges Wohnambiente in Hannover-Marienwerder

Westermannweg
30419 Hannover, Marienwerder
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Kaufpreis
780.000 €
Zimmer
7
Fläche
223 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 38382971

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 223.00 m²
Grundstücksfläche: 1.440,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 780.000 €
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Preis/m²: 3.497,76 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 339,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieser außergewöhnliche Architektenbungalow aus dem Jahr 1968, geplant von Peter Hüboter, liegt in absolut idyllischer und ruhiger Lage am Waldrand.. Die Architektur vereint Großzügigkeit, Licht und Natur auf einzigartige Weise – perfekt für anspruchsvolle Menschen mit Sinn für Raum und Stil.
Das Erdgeschoss des Hauses beeindruckt mit einer großzügigen Eingangshalle, einem Gäste-WC sowie einem separaten Arbeitszimmer. Der weitläufige Wohnbereich mit Kamin bietet direkten Zugang in den Garten.

Das angrenzende Esszimmer beeindruckt mit einer vollständig zu öffnenden Fensterfront (die Glasschiebetüren verschwinden vollständig im Mauerwerk), sodass eine nahtlose Verbindung von Innen- und Außenbereich entsteht.

Die große Wohnküche ist ausgestattet mit Einbauschränken und einer gemütlichen Essecke.
2 Kinderzimmer mit eigenem Bad und zusätzlichem WC vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Ankleideraum mit maßgefertigten Einbauschränken sowie ein hochwertig ausgestattetes Dusch- und Wannenbad.

Der voll ausgebaute Kellerbereich verfügt über ein Gästezimmer, eine Sauna, ein weiteres Duschbad, ein Hobbyraum, sowie einen Kriechkeller unter dem Wohnbereich.

Die Immobilie bietet mehrere sonnige Terrassen, zwei PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück sowie die Waldrandlage mit direktem Naturanschluss.
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Lage

Westermannweg
30419 Hannover
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Hannover Marienwerder

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.681,86 €/m² in Hannover - Marienwerder. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 4.937,17 €/m².

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