Einfamilienhaus zum kaufen in Heiligenhafen

Ein/ Zweifamilienhaus
Schlamerstrasse 24, 23774 Heiligenhafen Flurstück 381/Flur 11
Wohnfläche ca. 151qm², Grundstücksfläche 114 qm²
Bodenrichtwert 350,00€, Schätzwert gemäß Immowelt 424.000€
Letzte Modernisierung 2013
Das Gebäude befindet sich an der Ecke Schlamerstrasse/Am Strande.
Die Straße, Am Strande, wird im Jahr 2026 zur Stadtstrasse und soll verkehrsberuhigt werden.
Das Haus liegt mitten in der Stadt und alles ist Fußläufig zu erreichen. Es ist in Zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
1 fest vermietete Zweizimmerwohnung ca. 65 qm² und ein Gästezimmer mit Gästetoilette ca. 22 qm² im Erdgeschoss und eine vollmöblierte Zweizimmerwohnung im Obergeschoss mit ca. 70 qm²
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt steht ab dem 1.12.2025 zum Verkauf. Derzeit ist das Objekt Teil/vermietet und wird zusätzlich im Obergeschoß als Ferienwohnung vermietet . Die weitere Nutzung als Ferienwohnung entfällt! Das Grundstück vor dem Haus Richtung Binnensee kann von der Stadt in Pacht übernommen werden und nach der Verkehrsberuhigung eventuell gekauft werden. Nach dem Erwerb des Hauses muss der neue Eigentümer ein eigene Gasversorgung einbauen. Für 1 Jahr wird die Versorgung aus dem Haus ,Am Strande 8 b, gegen Unkostenbeteiligung gesichert. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 370.000 Euro verkauft.
Zur Erläuterung:
Datei "Flur mit Markierungen"
Rot Schraffiert = Pacht Möglichkeit und späterer Kauf
Blau Schraffiert = Begehungsrechte um über den zweiten Eingang ins Haus zu kommen
Grün südlich (ein Strich)= Abstellung der Mülltonnen