Einfamilienhaus zum kaufen in Paderborn

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1938 errichtet und liegt zentral, aber ruhig im beliebten Paderborner Ortsteil Elsen. Das Erdgeschoss ist klassisch aufgebaut: Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, dem sich ein Esszimmer anschließt, getrennt durch einen zentral sitzenden, gemauerten Kamin. Der Wohn-/Essbereich ist mit Parkettfußboden ausgestattet. Über die offene Küche gelangen Sie auf die schöne, überdachte Terrasse. In der darüber liegenden Etage stehen drei Schlafzimmer, ein Ankleidebereich sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss des voll unterkellerten Wohnhauses (mit Kelleraußentreppe in den Garten) wurde im Jahre 1994 nachträglich ausgebaut, wodurch zwei schön geschnittene Zimmer entstanden sind. Insgesamt stehen ca. 180 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2021 erneuert. Das Wohnhaus mit schönem Freisitz verfügt über einen großzügigen, gepflegten Garten auf einem insgesamt 886 m² großen Areal. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 180,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F für dieses Wohnhaus aus. Auf dem Grundstück befindet sich eine ursprünglich im Jahre 1967 errichtete Garage, die im Jahre 1994 erweitert wurde. Aufgrund der Größe des Grundstücks sowie des Bebauungsplans könnte die Immobilie auch zu einem Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus erweitert werden. Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.