Mehrfamilienhaus zum kaufen in Springe

Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei großzügige Einheiten, zwei Wohnungen und eine ehemalige Arztpraxis.

Das Haus ist voll unterkellert, wobei der Keller in Betonbauweise erbaut wurde. Die Stockwerke wurden in massiver Bauweise solide erstellt. Die gewerbliche Einheit im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen ebenerdigen Eingang. Für die Wohnungen gibt es ein separates Treppenhaus, ebenfalls mit ebenerdigem Eingang. Die Kunststofffenster sind weitgehend dreifach verglast und verfügen über elektrische Außenrollläden. Die beiden Wohnungen mit vier bzw. drei Zimmern sowie je Gäste-WC und Bad bzw. zwei Bädern verfügen jeweils über einen großen Balkon bzw. eine Dachterrasse in sonniger Süd-/Westausrichtung nebst Blick auf den Deister.

Die bisher gewerbliche Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 126 m², die Wohnfläche der beiden Wohnungen liegt bei ca. 227 m².

Im Kellergeschoss befinden sich weitere gut nutzbare Räume mit guter Raumhöhe, welche teilweise bisher auch von der Praxis genutzt wurden, Heizungskeller, Waschküche/Trockenraum sowie weitere Wohnungskeller. Auch ein gut gesicherter Ausgang zum Garten fehlt nicht. Der geräumige Dachboden ist nicht ausgebaut und steht bei Bedarf z. B. als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Der Garten ist sehr schön angelegt, verfügt über einen kleinen Teich nebst Bachlauf und bietet u. a. die Möglichkeit für entspannte Pausen und Momente.

Das Haus wird durch drei Garagen mit darüberliegendem Spitzboden, elektrischen Sektionaltoren, Starkstromanschluss sowie Wallbox ergänzt. Hinzu kommen noch drei offene Stellplätze, insbesondere für eine gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses interessant.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist einseitig angebaut, aufgrund der versetzten Bauweise ist dieses erst auf den zweiten Blick erkennbar.

Diese Immobilie verfügt über einige Besonderheiten und viele Extras, welche hier nicht alle gesondert aufgeführt werden können. Zudem ist das Haus zusätzlich nach dem Wohnungseigentumsgesetz - zwei Eigentumswohnungen und ein Teileigentum - aufgeteilt. Hinzu kommen die drei Garagen sowie drei offenen Stellplätze.

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Evtl. Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht und ohne Gewähr, die Quadratmeterangaben sind Ca.-Werte. Die Ausstattungsmerkmale sind lediglich Beispiele.