Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aachen-Aachen Brand

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1962 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 988 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Nutzung als Einfamilienhaus mit viel Platz, als auch für zwei bis drei separate Wohneinheiten. Das Gebäude ist pflegeleicht verklinkert, voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage hinter dem Haus.

Wohnfläche und Aufteilung:

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 192,55 m², verteilt auf drei Ebenen:

Erdgeschoss (ca. 74,95 m²): Küche mit Zugang zum Garten und angrenzendem Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer.

Obergeschoss (ca. 72,23 m²): Küche mit Balkonzugang und Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen sowie ein großzügiger Schlafraum (ursprünglich zwei Zimmer).

Dachgeschoss (ca. 45,36 m²): Kleine Einheit, die sowohl eigenständig als Wohnung genutzt als auch mit dem Obergeschoss verbunden werden kann. Hier befinden sich drei Schlafräume und ein weiteres kleines Bad.

Außenbereich:

Das Highlight ist der große Garten – ein Ort zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern, der durch die Größe vielfältige Möglichkeiten bietet. Die hinter dem Haus gelegene Doppelgarage rundet das Gesamtpaket ab.