Einfamilienhaus zum kaufen in Mörfelden-Walldorf

Dieses großzügige Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1976, befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Mörfelden-Walldorf und bietet mit ca. 188 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Ebenen ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das ca. 590 m² große Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe, viel Privatsphäre und eine durchdachte, vielseitig nutzbare Raumaufteilung.

Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss bietet ca. 115 m² Wohnfläche mit vier gut geschnittenen Zimmern, einem Tageslichtbad (vorbereitet für Fliesen und Sanitärausstattung) sowie einem separaten Gäste-WC. Der Wohnbereich ist offen und lichtdurchflutet gestaltet. Zudem wurden hier moderne Multimedia-Kanäle vorbereitet, die eine verdeckte Unterputzverlegung aller gängigen Kabel ermöglichen – ideal für TV, Netzwerk oder Heimkino. Die Fußbodenheizung auf dieser Etage wird bequem über ein Smart-Home-System gesteuert. Auch alle Rollläden im Erdgeschoss lassen sich per Fernbedienung sowie Smartphone bedienen.

Das voll unterkellerte Untergeschoss wurde weitgehend ausgebaut und ist größtenteils beheizt. Drei Räume verfügen über Oberlichter und Heizkörper und eignen sich optimal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereiche. Einer dieser Räume muss noch an die neue elektrische Versorgung angeschlossen werden. Der Vorratskeller ist unbeheizt und hat kein Fenster, bietet jedoch nützliche Staufläche.

Ein separates Waschkellerzimmer mit allen nötigen Anschlüssen, Waschbecken, Toilette und einer vorbereiteten Dusche ergänzt das Raumangebot im Untergeschoss funktional.

Ein weiteres Highlight ist das gedämmte Dachgeschoss, das ein vielfältiges Ausbaupotenzial bietet – sei es für weitere Schlafzimmer, ein Atelier oder eine separate Wohneinheit. Auch eine Aufstockung um ein weiteres Geschoss ist – im Rahmen der umgebenden Bebauung und der geltenden baurechtlichen Vorgaben – grundsätzlich denkbar.

Technisch ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet: ca. 2023 wurden nicht nur sämtliche Fenster erneuert, sondern auch alle Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser) auf den neuesten Stand gebracht. Eine hochwertige, moderne Eingangstür wurde ebenfalls ca. 2023 eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe, die ca. 2025 installiert wurde. Der zugehörige Wärmespeicher ist großzügig bemessen.

Zur Sicherheit trägt ein modernes Kamerasystem bei, das sowohl die Vorder- als auch die Rückseite des Hauses überwacht. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner, gepflegter Vorgarten, während sich auf der Rückseite ein ruhiger Garten mit viel Grün und Privatsphäre anschließt – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Komfort bietet auch die großzügige Doppelgarage, die über ein elektrisches Tor mit Fernbedienung verfügt. Ein weiterer Stellplatz direkt vor der Garage ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist bereits malerfertig vorbereitet – einige wenige Wände und Decken sind noch zu verputzen. Die Bodenbeläge sowie die finale Fertigstellung des Badezimmers (inkl. Fliesen und Sanitärobjekte) stehen noch aus und können ganz nach individuellem Geschmack umgesetzt werden.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus kombiniert modernen Wohnkomfort, hochwertige technische Ausstattung und großzügige Raumverhältnisse mit viel Entwicklungspotenzial – ein ideales Zuhause für alle, die in Mörfelden-Walldorf ruhig, großzügig und zukunftssicher wohnen möchten.

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