Penthouse in Ottobrunn

Es erwartet Sie eine gepflegte 4-Zimmer-Penthousewohnung in der fünften Etage eines Mehrfamilienhauses in Ottobrunn bei München.

Die Vierzimmerwohnung erreichen Sie über den Eingangsbereich, in dem sich auf der rechten Seite das separate WC sowie eine Garderobe befinden.

Den Flur entlang auf der linken Seite befindet sich die drei Schlafzimmer.
Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Toilette erreichen Sie am Ende des Flurs, bevor Sie Zugang zur Küche und zum Essbereich erhalten.

Über diesen gelangen Sie zum schönen und hellen Wohnzimmer sowie zum Balkon, auf dem Sie entspannen und die Ruhe genießen können.

Ein Aufzug bringt Sie direkt in die fünfte Etage, in der sich nur diese Wohnung befindet (ruhige Alleinlage).

Die Wohnung sowie auch das gesamte Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand.

2012 wurden die Gas-Zentralheizung, das Dach sowie die Fassade erneuert bzw. saniert. Derzeit wird außerdem die Tiefgarage umfassend saniert. Die Sanierung wird voraussichtlich 2027 fertig gestellt. Die anfallenden Sonderumlagen übernimmt der Verkäufer.

Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein Kellerabteil, der weitere Staufläche bietet.
Zusätzlich rundet ein Tiefgaragenstellplatz ( 20.000,-) das Angebot ab.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 610,12€. Ca. 118,7€/ Monat davon fließen in die Rücklagen.

Die Wohnung ist seit April 2014 an zuverlässige Mieter vermietet.
Die Kaltmiete beträgt derzeit 1.490€ + 50€ für den Tiefgaragenstellplatz.

Den Großteil der Miete übernimmt das Landratsamt wodurch die Mieteinnahmen gesichert
sind.