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Erdgeschosswohnung in Oberreute

Schöne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Oberreute mit Balkon und TG Stellplatz zu verkaufen

Hochgratstraße
88179 Oberreute
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Kaufpreis
198.000 €
Zimmer
2
Fläche
52.5 m²
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Objekt-ID: 38382094

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 52.50 m²
Verfügbar ab: 15.10.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 198.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.771,43 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses.
Die Wohnungen werden teilweise fest oder auch als Ferienwohnung genutzt.

Auf der Erdgeschoss Ebene des Nebenhauses befindet sich der Fahrradraum, die Waschküche mit Trockenbereich und der Elektroraum mit den einzelnen Stromzählern.

Die Wohnfläche beträgt ca. 52,5 qm mit Flur, Bad, Wohn/Essraum mit Zugang zum Balkon, Küche und Schlafzimmer, die Wohnung hat ein Wannenbad.
Vom Balkon haben Sie einen freien Blick über die Wiese, mit einer integrierten Tür im Balkongeländer hat man Zugang zur gemeinsamen Wiese.
Der Abstellraum ( Keller ) befindet sich im Dachgeschoss und hat ein Fenster, Licht und eine Steckdose ist vorhanden.
Auf dieser Etage befindet sich auch ein Trockenraum.

Eine Besichtigung lohnt sich, hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Der Kaufpreis der Wohnung versteht sich inklusive der Möbel.

Ein großer TG-Stellplatz kann für € 18.000,- erworben werden.
Erst- und Zweitwohnsitz möglich, ebenso eine Vermietung als Ferienwohnung, eine echte Rarität, die Sie sich unbedingt anschauen sollten.

Die Wohnung kann mit einer Elektro Fussbodenheizung beheizt werden oder mit den modernen Elektro Stein Wandheizungen.
Es ist möglich die einzelnen Heizkörper über Ihr Handy fern zu steuern, wenn sie dies programmieren möchten.
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Lage

Hochgratstraße
88179 Oberreute
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Oberreute

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.211,24 €/m² in Oberreute.

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