Erdgeschosswohnung in München-Au

Inmitten der beliebten und zentrumsnahen Unteren Au erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie:

Diese im Jahr 2018/2019 umfassend kernsanierte Wohnung vereint den charmanten Altbaucharakter mit einem Höchstmaß an modernem Wohnkomfort.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus (Baujahr 1900) umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten über 5 Etagen und zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend eigentümergeprägte Hausgemeinschaft aus.

Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und einer durchdachten 3-Zimmer-Aufteilung, bietet diese Wohnung ein harmonisches und lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Die klassisch hohen Decken, der edle Eichenparkettboden sowie maßgefertigte Schreinertüren und stilvolle Einbauten unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie.

Zudem ist die gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige, angenehme Wärme sorgt.

Die offene, hochwertig ausgestattete Premium-Einbauküche mit Markengeräten erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.

Zwei modern ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen bieten Komfort auf hohem Niveau.

Ein ganz besonderes Highlight stellt die ca. 15 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse dar. Hier genießen Sie eine grüne Ruheoase mit Vogelgezwitscher – mitten in der Innenstadt.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in ein separates Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Objekt bietet sich zur Selbstnutzung sowie als Kapitalanlage an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lade ich Sie zu einer Einzelbesichtigung ein.