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Sonstige zum kaufen in Wangerooge

Exklusives Wohnen auf Wangerooge: Komfort trifft Lage

26486 Wangerooge
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Kaufpreis
2.200.000 €
Zimmer
10
Fläche
259.06 m²
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Objekt-ID: 38380300

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 10
Größe: 259.06 m²
Grundstücksfläche: 766,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 2.200.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 8.492,24 €
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Immobilie

Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 161,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie auf der idyllischen Insel Wangerooge. Das im Jahr 1992 errichtete Anwesen wurde in langlebiger Holzrahmenbauweise erstellt und hochwertig verklinkert. Diese Kombination vereint eine solide, energieeffiziente Konstruktion mit der zeitlosen Eleganz einer Klinkerfassade und sorgt damit für ein behagliches Wohnklima und geringen Pflegeaufwand.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 259,06 m² auf einem 766 m² großen Grundstück bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Haupthaus stehen zwei separate, voll ausgestattete Ferienwohnungen zur Verfügung, die sich ideal für Gäste oder zur Vermietung eignen. Insgesamt umfasst die Immobilie 4 Schlafzimmer und 4 moderne Bäder. Edle Parkett- und Fliesenböden schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Detail ist der direkte Zugang vom Schlafzimmer des Haupthauses auf den Balkon - ein perfekter Rückzugsort im Freien, sowie der begehbare Kleiderschrank. Für Entspannung sorgen außerdem zwei exklusive Wellnessbereiche mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Infrarotsauna.

Auch der Außenbereich überzeugt: Eine gepflegte, dichte Hecke sowie ein großes Tor rahmen das Grundstück ein und schaffen Privatsphäre sowie Sicherheit. Der weitläufige Garten und die sonnige Terrasse laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Dank der strandnahen Lage genießen Sie die frische Nordseeluft und die einzigartige Atmosphäre der Insel unmittelbar vor Ihrer Haustür.

Dieses Anwesen vereint Komfort, Wertbeständigkeit und eine herausragende Lage zu einem unschlagbaren Gesamtpaket – ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung.
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Lage

26486 Wangerooge
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Wangerooge

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.328,40 €/m² in Wangerooge.

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