Etagenwohnung in Lenggries

Die großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses in Lenggries, die zusätzlich über ein komplett ausgebautes Dachgeschoss verfügt.

Die Wohnung überzeugt durch einen sehr gepflegten Zustand, da sie seit dem Erstbezug ausschließlich als Ferienwohnung des Eigentümers selbst genutzt wurde. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden und Zugang zum Balkon. Dieser erstreckt sich über die gesamte Südseite der Wohnung und bietet einen herrlichen Blick auf das Brauneck.

Die geräumige Küche ist als Wohnküche nutzbar und mit einer Einbauküche ausgestattet: Ceranfeld, Backofen mit Mikrowellenfunktion, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Miele-Einbauspülmaschine sind vorhanden. Im Badezimmer stehen Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken sowie ein Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung.
Der großzügige Flur bietet die Möglichkeit, einen Schwedenofen aufzustellen.

Das helle Dachgeschoss, das über das Treppenhaus zugänglich ist, bietet durch mehrere Dachflächenfenster eine freundliche Atmosphäre. Es umfasst zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Offiziell ist dieser Bereich als Nutzfläche ausgewiesen, kann jedoch vollständig als Wohnraum genutzt werden. Zwei Abseiten in den Dachschrägen sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Alle Fenster bestehen aus Holz. Zur Wohnung gehören zudem eine Einzelgarage, ein Außenstellplatz sowie ein großer Kellerraum mit viel Stauraum. Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert.

Zwei Grünflächen vor dem Wohnhaus sind der Wohnung zugeordnet.

Verkauf von Privat, Verkaufspreis ist VB.