Souterrainwohnung in Schwarzenberg/Erzgebirge

Im traditionsreichen Stadtteil von Schwarzenberg erwartet Sie diese
charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Souterrain eines gepflegten
Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde
um das Jahr 1900 errichtet und im Rahmen einer umfangreichen
Grundsanierung im Jahr 1996 technisch und optisch auf einen modernen Stand
gebracht.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2016 unbewohnt und bietet somit eine
hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsideen – ob zur
Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Die ca. 49,01 m² große Wohnung verfügt über eine klassische, gut nutzbare 2-
Zimmer-Aufteilung. Über den Eingangsbereich gelangt man in das großzügige
Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und Essbereich – ein heller, freundlicher
Raum, der vielseitig gestaltet werden kann. Das ruhig gelegene Schlafzimmer
bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Das Badezimmer ist
funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Einheit befindet sich im Kellergeschoss (Souterrain) des Hauses, was für
angenehm kühle Temperaturen im Sommer sorgt. Alle Räume sind durch
hochliegende Fenster tageslichtdurchflutet.
Zur Wohnung gehört ein eigenständiger Kellerraum, der zusätzliche Nutzfläche
bietet.
Das Wohnhaus besteht aus insgesamt zwei baugleichen Gebäuden mit jeweils
acht Wohneinheiten und separaten Eingängen. Die historische Bausubstanz
wurde im Jahr 1996 durch eine umfassende Sanierung modernisiert,
einschließlich Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Heizung und
Sanitärinstallationen. Die Anlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch
gut angebundenen Wohnlage von Schwarzenberg mit Blick ins Grüne.