Etagenwohnung in Weinstadt

Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche befindet sich in der 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Weinstadt und bietet einen wunderschönen Blick über Weinstadt und die umliegende Landschaft.

Das helle Wohn- und Schlafzimmer mit großen Fenstern in Süd-West-Ausrichtung ist das Herzstück der Wohnung. Von hier genießen Sie einen Blick ins Weite. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Neben einem Abstellraum im Keller sorgt zusätzlich eine Abstellnische in der Wohnung für genügend Stauraum. Der Wohnung ist ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der zur Nutzung zur Verfügung steht.

Beheizt wird über eine elektrische Fußbodenheizung.

Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich ca. 200 € und beinhaltet Kosten für Wasser, Hausmeisterservice, Winterdienst, Müll, Versicherung, Verwaltungsaufwand und Rücklagen.

Die Rücklagen betrugen zum 31.12.2024:
1.893.094,21 €

Davon anteilig:
6.260,52 €

Miteigentumsanteil (MEA): 32/10.000

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Ausstattung – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein kompaktes und komfortables Zuhause legen.

Mit einer guten Vermietbarkeit, einer langfristig stabilen Lage und überschaubarem Investitionsvolumen bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen auch für Kapitalanleger, die auf verlässliche Rendite und Werterhalt setzen.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.