Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Flingern Nord

Mit der Planung dieses repräsentativen Hauses samt klassisch zeitloser Fassade wurde das renommierte Architekturbüro RKW unter der Leitung von Prof. Wojtek Grabianowski beauftragt. Bereits das elegante Foyer sowie das stilvoll gestaltete Treppenhaus zeugen von der hochwertigen Ausführung und Materialwahl.
Der geschätzte Bauträger Ralf Schmitz steht für exklusives Bauen und setzt bei der Realisierung seiner Projekte auf ausgewählte Architekten sowie auf die Zusammenarbeit mit traditionellen Manufakturen und Handwerksbetrieben.

Highlights im Überblick

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 8 Räume, davon bis zu 4 Schlafzimmer nutzbar

Außenbereich: Privater Garten mit Terrasse sowie zwei Loggien

Bodenbelag: Edles Fischgrätparkett von Parkett Dietrich

Heizung: Komfortable Fußbodenheizung

Bautyp: Maisonette über zwei Etagen

Deckenhöhe: ca. 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl

Türen: Klassische Kassetten- und Flügeltüren

Lage: Urbanes Wohnen in bester Lage von Flingern Nord

Parken: Zwei Tiefgaragenstellplätze inkl. Wallbox

Raumaufteilung & Ausstattung

Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Dank hoher Decken und stilvoller Kassettentüren entsteht eine besondere Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen eröffnen den Blick in den eigenen Garten – ein geschützter Rückzugsort mit Terrasse und weiteren charmanten Aufenthaltsmöglichkeiten.

Das obere Stockwerk bietet zwei mögliche Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmerzugang.
Die moderne Küche ist optimal in das Wohnkonzept integriert, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten und großzügigem Stauraum. Eine Loggia zur Gartenseite bietet dank Wendeltreppe direkten Zugang ins Grüne.

Über eine interne Treppe gelangen Sie in die Gartenebene. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die Rückzug und Privatsphäre ermöglichen. Der sogenannte Gartensalon kann flexibel z. B. als Fitnessraum genutzt werden.
Ein Highlight ist der Masterbereich: Über einen großzügigen Ankleideraum mit maßgefertigten Einbauschränken erreichen Sie das luxuriös ausgestattete Badezimmer mit hochwertigem Naturstein.

Besondere Merkmale

Exklusive Garten-Oase: Geschützter, privater Garten mit viel Platz für Erholung und Outdoor-Aktivitäten

Stilvolles Ambiente: Fischgrätparkett, Fußbodenheizung, hohe Decken und Kassettentüren vereinen Komfort mit klassischer Eleganz

Freiflächen: Zwei Loggien und eine großzügige Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie

Sicherheit: Abschließbare Fenster und Terrassentüren, Rollläden, Alarmanlage sowie teilweise außenliegende Jalousien

Zwei Tiefgaragenstellplätze sind verbindlich mit der Wohnung zu erwerben, der Kaufpreis beträgt jeweils 50.000 EUR. Eine Wallbox ist vorhanden.

Fazit

Diese exklusive Garten-Maisonette vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort in urbaner Toplage. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und privatem Außenbereich macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.