Dachgeschosswohnung in Kassel-Wehlheiden
Sanierte & optimal geschnittene 3ZKB in begehrter Lage
34121
Kassel, Wehlheiden
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 72 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38380103
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 72.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | 1.10.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 195.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.708,33 € |
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Immobilie
Garten
Einbauküche
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Objektart: Eigentumswohnung
Grundfläche: ca. 80m²
Wohnfläche: ca. 72m²
Etage 3 von 3
Gesamtobjekt verfügt über:
Grundstücksfläche: 684m²
Wohneinheiten: 12
Gewerbeeinheit: 1
Heizungssystem:
Gas-Etagen-Heizung / Kombi-Therme – Kernelemente erneuert
Dach 2022 neu eingedeckt, gedämmt und mit neuen 3-fach verglasten Fenstern versehen.
Der Innenhof wird zeitnah aus der Instandhaltungsrücklage sowie inklusiver eines Zuschusses der Quartiersverwaltung saniert.
Baujahr:1900 - Wiederaufbau
Denkmalschutz: Nein
Grundmiete IST mtl.: 650€ (aktuell vermietet)
Grundmiete SOLL mtl.: 780€ (sofort steigerbar)
Grundmiete Wiedervermietung Potenzial: ~850€
Hausgeld: 185€
(davon ca. 50€ Instandhaltungsrücklagen Vorauszahlung)
Käuferprovision: 3,57% (gleicher Provisionssatz mit Verkäufer)
Kaufpreis: 195.00€ Verhandlungsbasis
Grundfläche: ca. 80m²
Wohnfläche: ca. 72m²
Etage 3 von 3
Gesamtobjekt verfügt über:
Grundstücksfläche: 684m²
Wohneinheiten: 12
Gewerbeeinheit: 1
Heizungssystem:
Gas-Etagen-Heizung / Kombi-Therme – Kernelemente erneuert
Dach 2022 neu eingedeckt, gedämmt und mit neuen 3-fach verglasten Fenstern versehen.
Der Innenhof wird zeitnah aus der Instandhaltungsrücklage sowie inklusiver eines Zuschusses der Quartiersverwaltung saniert.
Baujahr:1900 - Wiederaufbau
Denkmalschutz: Nein
Grundmiete IST mtl.: 650€ (aktuell vermietet)
Grundmiete SOLL mtl.: 780€ (sofort steigerbar)
Grundmiete Wiedervermietung Potenzial: ~850€
Hausgeld: 185€
(davon ca. 50€ Instandhaltungsrücklagen Vorauszahlung)
Käuferprovision: 3,57% (gleicher Provisionssatz mit Verkäufer)
Kaufpreis: 195.00€ Verhandlungsbasis
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Lage
34121 Kassel
Kassel Wehlheiden
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.770,59 €/m² in Kassel - Wehlheiden. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kassel liegt derzeit bei 2.782,23 €/m².
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