Etagenwohnung in Bremerhaven-Geestemünde

Diese 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bremerhaven-Geestemünde vereint Komfort, Funktionalität und ein zeitgemäßes Wohngefühl. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 gelegen, bietet die Wohnung auf ca. 77 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Süd-West-Balkon, der sonnige Stunden und erholsame Momente im Freien verspricht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zwei kleine Abstellräume sorgen für Ordnung – einer davon ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und dient als praktischer Hauswirtschaftsraum.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Küche ist mit einer hochwertigen Nobilia-Einbauküche samt Markengeräten eingerichtet und überzeugt sowohl optisch als auch funktional. Renovierte Böden aus Vinyl und Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Die Wohnung profitiert zudem von umfangreichen Modernisierungen: Überwiegend 3-fach verglaste Kunststofffenster, erneuerte Balkon- und Haustüren sowie der Fernwärmeanschluss aus dem vergangenen Jahr sorgen für Energieeffizienz und Schallschutz. Zwei Aufzüge im Haus erleichtern den Alltag. Eine Rampe am Eingang macht den Zugang besonders komfortabel. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Innenhof direkt am Hauseingang.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2024 für eine Kaltmiete von 560 Euro vermietet. Mit einem Hausgeld von ca. 350 Euro, inklusive Rücklagenbildung, bietet sie attraktive Rahmenbedingungen für Kapitalanleger. Gleichzeitig ist die Lage prädestiniert für eine spätere Eigennutzung.