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Einfamilienhaus zum kaufen in Wenzenbach

Stadtnah und im Grünen residieren

93173 Wenzenbach
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Kaufpreis
645.000 €
Zimmer
5
Fläche
135 m²
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Objekt-ID: 38379064

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 135.00 m²
Grundstücksfläche: 1.591,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 4.777,78 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 218,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet eine solide Bausubstanz und ein großzügiges Platzangebot – es benötigt jedoch eine entsprechende Modernisierung, um heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen.

Das Haus verfügt über eine klassische Grundrissgestaltung der 1970er Jahre mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer separaten Küche, mehreren Schlafzimmern sowie Bad und Gäste-WC.

Hervorzuheben ist das große Grundstück mit Garten, das viel Platz für individuelle Gestaltung bietet – vom Nutzgarten über eine (erweiterte) Terrasse bis hin zum modernen Familiengarten und Pool.

In Summe ein Angebot mit großem Potenzial: Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder eine umfassende Sanierung plant, findet hier die Chance, ein solides Haus aus den 1970er Jahren in ein modernes Eigenheim nach Maß zu verwandeln. Die Heizung ( Öl) wurde 1989 getauscht, der Brenner ist von 2012. Die Fenster wurden überwiegend in 1997 /1998 ersetzt.
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Lage

93173 Wenzenbach
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Wenzenbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.728,76 €/m² in Wenzenbach.

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