Bungalow zum kaufen in Troisdorf

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim!
Der charmante Bungalow befindet sich in einer familienfreundlichen Lage von Troisdorf (Rotter-See) und bietet Ihnen auf ca. 94,91 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das barrierefreie Haus wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig verklinkert. Durch die südliche Ausrichtung gelangt viel Sonnenlicht auf das ca. 215 m² große Grundstück, was für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt.
Aktuell unbewohnt, befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand –
ideal für Käufer, die ein Projekt suchen, um ihren eigenen Stil einzubringen.
Im Haus gibt es 3 Zimmer, die sich über eine Ebene im Erdgeschoss verteilen.

Zur Immobilie gehört auch ein Carport, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Fußbodenheizung wird über den örtlichen Energieanbieter durch Nahwärme versorgt.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses bietet. Rechts befindet sich ein Gäste-WC sowie eine kleine
Garderobe.

Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Eine große Fensterfront sorgt für ausreichend Helligkeit und
vermittelt ein offenes, modernes Ambiente. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum schönen Garten, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die helle Fliesenoptik im
Wohnzimmer verstärkt die lichtdurchflutete Wirkung des Raumes. Die offene Küche lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und Zeit mit Freunden und Familie zu verbringen.

Über den Flur gelangen Sie zu den weiteren Zimmern: Einem Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Letzteres gewährt ebenfalls direkten Zugang zum Garten, der Ihnen eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit bietet und sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet.

Keller:
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Keller, der insgesamt vier Räume umfasst: Ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum und ein großzügiger Hobbyraum. Vom Hobbyraum aus haben Sie ebenfalls Zugang zum Garten, sodass dieser
Raum auch für zahlreiche andere Zwecke genutzt werden kann.

Fazit:
Dieser Bungalow bietet Ihnen viel Potenzial, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von den Möglichkeiten vor Ort zu überzeugen,
und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Energieangaben:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 29.08.2035
Endenergieverbrauch: 114,64 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Heizungsart: Gasheizung
Baujahr laut Energieausweis: 1981
Energieklasse: D