Etagenwohnung in Hameln

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten in diesem Hauseingang. Mit rund 88 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Balkon gewährt. Dieser ist zusätzlich auch vom Schlafzimmer aus erreichbar und lädt zum Entspannen an warmen Tagen ein. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.

Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für erholsame Momente nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das mit einer Toilette versehen ist – praktisch für Besucher und den Alltag. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Darüber hinaus stehen im Keller gemeinschaftlich genutzte Räume zum Wäschetrocknen zur Verfügung.

Ein besonderes Extra bietet das Dachgeschoss: Hier hat jede Partei ein zusätzliches Zimmer von etwa 16m² zur freien Verfügung, das sich beispielsweise als Hobbyraum oder Büro eignet. Auf dieser Etage befindet sich zudem eine Toilette, die von allen Eigentümern genutzt werden kann.

Das Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert. Die Fenster wurden 2012 erneuert, die Heizungsanlage im Jahr 2019. Somit präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und soliden Zustand. Das gesamte Grundstück umfasst rund 2.069 m² und gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt zwei Häusern und 16 Eigentümern. Im direkten Hauseingang befinden sich lediglich fünf Wohneinheiten, was eine angenehme Nachbarschaft und ein privates Wohnumfeld schafft. Besonders komfortabel sind die beiden Stellplätze in der Tiefgarage, die im Kaufpreis bereits enthalten sind und jederzeit bequemes Parken ermöglichen.

Diese Immobilie vereint eine zentrale Lage in Hameln, eine praktische Aufteilung und solide Ausstattungsdetails. Sie eignet sich sowohl für Familien, die stadtnah wohnen möchten, als auch für Paare, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Anbindung legen.