Etagenwohnung in Hagen-Emst

In beliebter Lage von Hagen Emst befindet sich diese gepflegte Maisonette-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten. Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1974 in massiver Bauweise.

Die Wohnung wurde seit Errichtung kontinuierlich in einem gepflegten Zustand gehalten. Zudem wurde in den 90er Jahren die Elektrik erneuert und 2015 das Hauptbad modernisiert. Im Jahr 2025 ist das Parkett im Wohnzimmerbereich aufwendig überarbeitet worden.

Insgesamt stehen rd. 101 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf zwei Ebenen wie folgt verteilen:

1. OG-Ebene: Diele, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Balkon
2. OG Ebene: Diele, Hauptbad (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC), zwei Schlafräume - einer davon mit Zugang zum Balkon.

Zu der Wohnung gehören noch zwei Kellerräume sowie eine Garage.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 800 € pro Monat. Die Garage ist für 80 € pro Monat, der zweite Kellerraum für 20 € pro Monat vermietet. Die Gesamtmiete beträgt daher insgesamt 900 € pro Monat zzgl. Nebenkosten.

Das Hausgeld beträgt 405 € pro Monat, darin sind die üblichen Betriebskosten und Kosten für Hauswart, Hausreinigung, Winterdienst (die auf die Mieter umgelegt werden) und Verwaltergebühren sowie die Instandhaltungsrücklage enthalten.