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Erdgeschosswohnung in Hannover-Oststadt

Vis-a-Vis zur Eilenriede! Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

30161 Hannover, Oststadt
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Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
59 m²
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Objekt-ID: 38378175

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 59.00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung; kurzfristig möglich
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 275.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.661,02 €
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Immobilie

Einbauküche
Aufzug
Keller
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

In Bestlage von Hannovers Oststadt, Vis-a-Vis zur Eilenriede gelegen, steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf. Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und punktet neben der großartigen Wohnlage mit einem modernem Wohnkomfort!

Von der Haustür aus gesehen sind es exakt 8 Stufen bis Wohnungseingangstür. Dank eines nachträglich eingebauten Fahrstuhls lassen sich die übrigen Geschosse ohne weiteres Treppensteigen bequem erreichen.

In der Wohnung reihen sich um die zentral gelegene Diele eine kleine, aber feine Küche, das Badezimmer sowie zwei Wohnräume gen Süden. Die beiden Zimmer sind mittels eines Durchbruchs miteinander verbunden und punkten mit viel Helligkeit!

Das moderne Badezimmer wurde aufwendig saniert; gleiches gilt für die vorhandene Einbauküche. Abgerundet wird das Wohnraumangebot mit einem Arbeits- oder Gästezimmer („gefangener Raum“).

Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum; der große Dachboden mitsamt des „Waschraumes“ kann gemeinschaftlich mitgenutzt werden.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann entsprechend zügig übernommen werden!
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Lage

30161 Hannover
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Hannover Oststadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.594,87 €/m² in Hannover - Oststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.510,77 €/m².

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