Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Pempelfort

Die hier angebotene Immobilie besteht aus ca. 469 m² Wohnfläche im Vorderhaus und ca. 470 m² Gewerbefläche im Hinterhof auf einem ca. 934 m² großen Grundstück.

Das Vorderhaus verfügt über sechs Wohneinheiten und generiert eine Ist-Kaltmiete von 54.366 EUR p.a. (9,66 EUR/ m²).

Drei der sechs Wohneinheiten verfügen über eine Größe von ca. 100 m² und die weiteren drei Einheiten sind zwischen ca. 45 m² und 64 m² groß. Die Wohneinheiten sind mit Gas-Etagenheizungen, Raufasertapete und größtenteils mit altem Holz- oder Laminatboden ausgestattet.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und mit neuen Hausanschlüssen sowie Zählern versehen. Das Treppenhaus weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf.

Über eine Durchfahrt gelangen Sie in den Hinterhof, der eine ca. 470 m² große eingeschossige Gewerbefläche beherbergt. Der Zustand der Gewerbefläche ist renovierungs- bis sanierungsbedürftig. Die Gewerbefläche generiert entsprechend ihrem Zustand eine Ist-Kaltmiete von 21.318 EUR p.a. (3,78 EUR/ m²) und der aktuelle Mietvertrag läuft bis Ende 2029.