Mehrfamilienhaus zum kaufen in Meinersen

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Mehrfamilienhaus zu erwerben, das nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch hervorragende Möglichkeiten für Kapitalanleger oder Eigennutzer bietet.

Das im Jahr 1952 erbaute 3-Familienhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 265 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagen, von denen eine mit einer praktischen Hebebühne ausgestattet ist – ideal für Autoliebhaber oder Handwerker.

Aufteilung der Wohneinheiten:
• Erdgeschoss (Eigennutzerwohnung): ca. 130 m², 3 Zimmer, großzügige Raumaufteilung
• Obergeschoss: zwei Wohnungen mit jeweils ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche und Bad (aktuell vermietet, monatliche Kaltmiete gesamt 740 €)
• Zusätzlich: eine 1-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, derzeit in Ausbau

Das Anwesen steht auf einem weitläufigen Grundstück von 2.256 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zur eigenen Gestaltung, als Gartenparadies oder zur weiteren Bebauung (je nach behördlicher Genehmigung).

Besondere Highlights:
• Solides 3-Familienhaus mit großem Potenzial
• Drei Garagen, davon eine mit Hebebühne
• Sofortige Mieteinnahmen durch zwei vermietete Einheiten
• Großzügiges Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten

Lage:

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung mit sehr guter Verkehrsanbindung.
• ca. 35 Minuten nach Braunschweig
• ca. 35 Minuten nach Wolfsburg
• ca. 45 Minuten nach Hannover

Die nahegelegene Autobahnanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte, während die Lage gleichzeitig viel Ruhe und Freiraum bietet.

Besichtigung:

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:

+49 1517 0157690
(Kontakt gerne auch per WhatsApp)

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