Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hambühren

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1999 steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 850 m². Der Garten ist bewusst pflegeleicht angelegt und dennoch hochwertig gestaltet.
Ein kleiner Teich, harmonische Bepflanzung und viel Platz für Rückzug und Genuss. Zwei Garagen runden das Angebot ab. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen des aktuellen Mieters wird auf Innenaufnahmen der Dachgeschosswohnung verzichtet.

Über den Windfang betreten Sie das Haus. Von hier aus führt der Weg geradeaus in die Erdgeschosswohnung, rechts über das Treppenhaus in die Wohnung im Dachgeschoss. Schon dieser erste Eindruck macht deutlich: zwei klar getrennte, eigenständige Wohneinheiten, die zugleich unter einem Dach verbunden sind.

Erdgeschosswohnung (aktuell eigengenutzt)
Ein kleiner Flur öffnet sich direkt ins Wohnzimmer. Licht fällt durch große Glasflächen und den anschließenden Wintergarten, der zum Garten hin ausgerichtet ist. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum, besonders in den Abendstunden, wenn die Sonne von Westen hereinscheint. Links vom Flur liegt die Küche, hell durch den integrierten Wintergarten. Rechts vom Wohnzimmer führt ein weiterer Flur zu den privaten Räumen: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und der praktische Hauswirtschaftsraum, der direkten Zugang in die Garage bietet.
Dachgeschosswohnung (zurzeit vermietet)

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss. Gleich vorne liegt das Badezimmer. Links öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit einer kleinen Dachterrasse. Rechts liegt die Küche, die genug Raum für einen Esstisch bietet. Von hier aus geht es hinaus auf die große Dachterrasse, die einen weiten Blick über den Garten eröffnet. Ein Schlafzimmer ergänzt die Einheit. Die Aufteilung ist klar strukturiert und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Beide Wohnungen verfügen über

Das Haus vereint zwei vollständige Wohnungen, eine gepflegte Substanz und eine durchdachte Außenanlage. Beide Wohnungen verfügen über Vollbäder und Kamine. Es eignet sich für Kapitalanleger von stabilen Mieteinnahmen bis hin zu einer späteren Eigennutzung.