Einfamilienhaus zum kaufen in Spergau

Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 vereint großzügige Wohnflächen, ein weitläufiges Grundstück und zahlreiche Highlights für Wohnen und Freizeit. Auf rund 156 m² Wohnfläche und zwei voll ausgebauten Etagen erwarten Sie insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, drei Badezimmer, eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche sowie ein vielseitig nutzbarer Wintergarten sowie Kellerbereich.

Das Haus wurde seit den 1990er Jahren fortlaufend saniert, modernisiert und erweitert. Erneuert wurden unter anderem: Dach inkl. Dämmung, Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch), Heizungsanlage, Elektrik, Leitungssysteme, Fassade und Hausanschlüsse. Die letzte Modernisierung erfolgte erst 2023: das Tageslichtbad am Wintergarten wurde mit Fußbodenheizung und einer hochwertigen Walk-In-Dusche ausgestattet.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Heizungsraum, Vorratsraum, Abstellraum, Flur sowie ein gemütlicher Partyraum mit Kamin

Kellergeschoss: Heizungsraum, Vorratsraum, Partyraum mit Kamin, Abstellraum, Flurbereich

Erdgeschoss: Gäste-WC, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, große Wohnküche mit Einbauküche und gefliester Abstellkammer, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer
Weiter: zweiteiliger Wintergarten mit separater Sommerküche, Tageslichtbad (Dusche), Werkstatt,

Obergeschoss: Kinder- oder Gästezimmer mit großem Balkon, Homeoffice bzw. weiteres Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, zusätzliches Kinder-/Gästezimmer

Dachgeschoss: Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Ideen

Außenbereich:
Das 1.127 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Genießen und Entspannen ein. Zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge, ein großer abdeckbarer Außenpool, Sonnenterrasse, überdachte Terrasse mit Kamin/Grill, Teich, Geräteschuppen, Outdoor-WC (an den Kanal angeschlossen), weitere Abstellräume sowie ein Brunnen stehen Ihnen zur Verfügung. Hier finden Sie Platz für Hobby, Garten, Spiel und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Fazit:
Ein schönes und modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, zahlreichen Extras und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und ein attraktives Umfeld legen.