Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hattingen

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage umfasst 38 Wohnungen, verteilt auf 5 Gebäude, sowie 38 Stellplätze (davon 16 in einer Tiefgarage). Hinter den Häusern befindet sich eine begrünte Innenfläche mit Spielplatz.

Alle Gebäude sind an die Fernwärme angeschlossen. Heizkosten werden über elektronische Heizkostenverteiler je Wohnung erfasst. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer in den Bädern und Untertischgeräte in den Küchen bereitgestellt. Kaltwasserverbrauch wird über Wohnungszähler individuell abgerechnet.

Größere Wohnungen verfügen zusätzlich über ein Gäste-WC. Alle Wohnungen haben Balkone mit Betonbodenplatten, Rauchmelder (Mindeststandard) und jeweils einen eigenen Kellerraum. Zudem gibt es Wasch-, Trocken- und Fahrradräume.

Die Gebäude sind massiv gebaut und verfügen über Wärmedämmfassaden. Sämtliche Betriebskosten gemäß BetrKV sind auf die Mieter umlegbar.

Leerstände werden aufgrund der guten Lage nicht erwartet. Aktuell sind Mieten teilweise noch gefördert. Nach Auslaufen der Förderung und Neuvermietung im freien Markt lassen sich Mieten von ca. 8,00–10,50 €/m² erzielen. Stellplätze werden für 50 - 70 €/Monat vermietet.