Einfamilienhaus zum kaufen in Leimersheim

........Immer aktuell mit der RIEGEL - APP, kostenlos im APP Store herunterladen......

Hallo Zukunft.....

Dieses ca. 1950 errichtete und etwa 1969 erweiterte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Leimersheim. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 557,00 m² bietet die Immobilie rund 118,00 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die Wohnen und individuelle Gestaltung miteinander verbinden möchten.

Das Tageslichtbad im Erdgeschoss sowie eine zusätzliche Toilette mit Waschbecken im Dachgeschoss sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Die Böden sind teils mit Laminat, PVC oder Teppich belegt, was dem Haus einen wohnlichen Charakter verleiht. Die Fassade wurde etwa 2013 neu verputzt und gestrichen, während die vorhandenen 2-fach verglasten Kunststofffenster aus ca. 1983 stammen.

Dank des soliden Grundrisses und der Erweiterung aus den späten 60er-Jahren bietet das Objekt eine gute bauliche Basis für gezielte Modernisierungen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Ideen lässt sich das Haus sowohl zu einem gemütlichen Eigenheim als auch zu einer werthaltigen Kapitalanlage in gefragter Lage weiterentwickeln.

Die naturnahe Umgebung, die Nähe zum Rhein sowie die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie. Wer ein Haus mit Potenzial, Charakter und großzügigem Gartenanteil sucht, findet hier eine hervorragende Grundlage mit vielseitigem Gestaltungsspielraum.

Sie können sich auf nachfolgende Raumaufteilung freuen:

Erdgeschoss:
Diele, Abstellraum, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette, Zimmer, Wohnküche, Wohn-Esszimmer

Dachgeschoss:
2 Durchgangszimmer und ein weiteres Zimmer, Raum mit Waschbecken und Toilette

Speicher:
Großzügiger Dachspeicherraum, Abstellraum

Keller:
Flur, 3 Kellerräume, Abstellnische

Außenbereich:
Vorgarten
Hofeinfahrt (bis 3 -4 PKW Außenstellplätze möglich)
Doppelgarage
Werkstatt mit darüber liegendem Lagerraum

Warum RIEGEL Immobilien ?
RIEGEL Immobilien steht für Professionalität, Erfahrung und Kundennähe. Mit fundiertem Fachwissen und einem breiten Netzwerk begleiten wir Sie zuverlässig bei jedem Schritt – ob Verkauf, Vermietung oder Kauf.
Unser Fokus liegt auf individuellen Lösungen, die Ihre Wünsche und Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellen.
Vertrauen Sie auf uns als Partner, der regional verwurzelt und gleichzeitig innovativ und modern aufgestellt ist.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800