Mehrfamilienhaus zum kaufen in Roßdorf

Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, das ideale Investment für anspruchsvolle Investoren. Mit 25 Zimmern und 10 Bädern bietet dieses gepflegte Anwesen auf 546 m² Wohnfläche über 3 Etagen hinweg großzügigen Raum für mehrere Familien oder als rentable Kapitalanlage. Das Haus hat 7 eingetragene Wohnungen und ist aus dem Jahr 1974. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 60.840 Euro, das ist eine Bruttemietrendiete von 6,1% bei dem Kaufpreis von 999.000 Euro.

Die letzte Sanierung in vier Wohnungen ist 2025 erfolgt, die Gasheizungsanlage ist 2013 erneuert worden. In dem Haus Wohnen langjährige Mieter, die Miete ist noch leicht steigerungsfähig. Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt. Die Wohnungen sind immer mal wieder nach langjährigen Auszügen saniert oder tlw. saniert worden.

Das Haus verfügt über 8 Außenstellplätze und 4 Garagen, die zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bieten. Ein kleiner Keller für jede Einheit steht zur Verfügung für zusätzlichen Stauraum, während der Garten eine grüne Oase für Entspannung und Freizeitaktivitäten schafft, dieser ist vom gesamten Haus gerne zu nutzen.

Die Wohnungen sind überwiegend gleich geschnitten. Das EG auf der linken Seite ist 1995 ausgebaut und angebaut worden.
Sowie das Dachgeschoss, welches über die gesamte Fläche des Hauses 1974 gebaut wurde.
Das Mehrfamilienhaus ist als Zweispänner gebaut worden.

Lagetechnisch befindet sich das Anwesen im charmanten Roßdorf-Gundernhausen, einer beliebten Wohngegend ohne Probleme der Vermietbarkeit.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Größe als auch durch ihre solide Bauweise besticht.