Einfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Kalkum

Inmitten der idyllischen Kulisse von Kaiserswerth, an der Grenze zu Kalkum, liegt dieses Wohnjuwel, das eine traumhafte Lebensweise für Ihre ganze Familie verspricht. Die Immobilie, eingebettet in eine ruhige Anliegerstraße mit gehobener Nachbarschaft, überzeugt bereits von außen mit ihrer zeitlos-klassischen Klinkerfassade und dem einladenden Vorgarten. Das Haus wurde 1973 auf einem ca. 608 m² großen Grundstück erbaut und über die Jahre immer wieder modernisiert und aufgewertet, wodurch beim Betreten die wahre Klasse deutlich wird.

Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss lädt mit einem repräsentativen Entree und einem behaglichen "Living Room" mit offenem Kamin und ca. 55m² zum Verweilen ein. Bodentiefe Fenster und der Zugang zur Terrasse durchfluten die Räume mit Licht, während der stufig abgesetzte Essbereich und die offene Küche eine moderne Wohnatmosphäre schaffen. Die geschickte Verbindung von Tropenholz-Parkett und eleganten Marmorfliesen, gepaart mit den hohen Decken, verleiht dem Erdgeschoss einen exklusiven Charakter. Im Eingangsbereich finden Sie außerdem ein Gäste-WC mit Fenster und zwei Abstellkammern sorgen für praktischen Stauraum.

Im Obergeschoss setzt sich der Komfort fort, mit einem großzügigen Schlaftrakt, der Eltern ein Schlafzimmer mit eigenem Masterbad en Suite bietet und dem Nachwuchs bis zu drei helle Kinderzimmer und zwei zusätzliche Duschbäder zur Verfügung stellt. Eine Loggia mit herrlichem Gartenblick rundet diese Etage ab.

Das nachträglich ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss, das derzeit als Spielparadies dient, eröffnet ein wahres Refugium für Entspannung und Kreativität. Von einem zusätzlichen Schlafbereich bis hin zu einem inspirierenden Studio bietet dieser vielseitige Raum zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Wasch- und Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum und sehr viel Lagerfläche zur Verfügung. Hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung, die 2005 installiert wurde, 2023 ein neues Steuergerät erhielt und mit einem Niedrigtemperaturkessel versehen ist. Die Einliegerwohnung im Souterrain, mit separatem Eingang, bietet zusätzliche Flexibilität und die Möglichkeit, als Gästebereich oder zur Kurzzeitvermietung genutzt zu werden.

Der Außenbereich dieser Immobilie ist nicht weniger beeindruckend, mit einer pflegeleichten Garten- und Terrassenlandschaft, altem Baumbestand und einer Süd-West-Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Die äußerst große Garage bietet sicheren Wetterschutz für Ihren PKW, und zwei Stellplätze davor vervollständigen das Angebot.

Insgesamt vereint diese Immobilie modernes Design, luxuriösen Komfort und eine exzellente Lage zu einem Wohntraum für die ganze Familie.

Bei näherem Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.