Haus zum kaufen in Wickede (Ruhr)

Zum Kauf steht ein eindrucksvoller, restaurierter Resthof in Wickede / Schlückingen, eingebettet in eine idyllische Landschaft und mit einer reichen Geschichte, die bis ins Jahr 1820 zurückreicht. Der Hof ist ideal zur Pferdehaltung geeignet und wurde so auch genutzt, nachdem die Restaurierungsphase von 2016-2018 abgeschlossen war. Diese einzigartige Immobilie, die eine Grundstücksfläche im Hofbereich von ca. 3.120 m² und zusätzliche Nutz- und Weidefläche von rd. 8.556 m² bietet, vereint historischen Charme mit modernem Komfort und wurde umfassend saniert und gepflegt.

Die Hofgebäude umfassen ein kernsaniertes Haupthaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 240 m². Das Haupthaus besticht durch sein sorgfältig erneuertes Außenmauerwerk aus Grünsandstein und den neu verfugten Fugen sowie energetisch ausgeglichene Innenwände aus Lehmputz. Die Fußbodenheizung verschafft Behaglichkeit, während der Bodenbelag im Erdgeschoss mit echtem italienischem Terrakotta einen edlen Akzent setzt. Besondere Highlights in den Wohnzimmern sind die Specksteinöfen, welche Gemütlichkeit und Wärme ausstrahlen. Eine leichte Holztreppe führt ins Obergeschoss, das vollständig entkernt und neu aufgebaut wurde. Der Fitnessbereich mit einer separaten Dusche und Zugang zur Sauna im Aussenbereich runden das Angebot im Haupthaus zusätzlich ab.

Neben dem Haupthaus gehört zu der Immobilie ein weiteres, sanierte Fachwerkhaus mit 205 m² Wohnfläche sowie ein Gästeappartement mit ca. 32 m². Die Wohneinheiten im Haupthaus und im Apartment sind mit modernen, hochwertigen Einbauküchen und alle Wohneinheiten sind mit neuwertigen Bädern ausgestattet.

Das Fachwerkhaus ist derzeit vollständig vermietet und erträgt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 13.200,-- €, welches eine moderate Miete mit Mietsteigerungspotential darstellt. Eine mittelfristige Eigennutzung ist darstellbar.

Mit einer großzügigen gesamten Nutzfläche von ca. 477 m² bietet der Resthof vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück lädt zur Gartennutzung ein und stellt sicher, dass Gäste und Bewohner den ländlichen Flair in vollen Zügen genießen können.

Diese einzigartige Liegenschaft ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber von historischen Immobilien, die den Komfort moderner Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren.