Reiheneckhaus zum kaufen in Köln-Brück

Große Parkanlage • Großes Haus • Eigener Strom • Viel Licht • Geschützte Lage • Nah am Königsforst • Schnell in der Innenstadt.

Inmitten einer der exklusivsten und grünsten Wohnlagen in Köln-Brück bietet dieses Anwesen höchste Wohn- und Lebensqualität. Auf einem ca. 1.440 m² großen Grundstück mit ca. 240 m² Wohnfläche besticht diese Immobilie mit einem großzügigen offenen Grundriss und hochwertiger Ausstattung.

Das parkähnlich angelegte Grundstück hat einiges zu bieten: einen Badeteich, Apfel-, Birnen-, Kirsch und Pflaumenbäume, eine weitläufige Rasenfläche sowie ausreichend Platz für Sport, Spiel & Erholung. Der sonnige Terrassenbereich lädt zum Grillen und Verweilen ein. Ein komfortables Parken wird durch zahlreiche Stellplätze auf dem Vorplatz ermöglicht.

Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Eingangsbereich, der in das helle und geräumige Wohnzimmer führt. Die bodentiefen Fenster eröffnen einen unverstellten Blick ins Grüne. Diese offene Raumgestaltung vermittelt ein Gefühl von Weite, fast so, als würde man sich im Freien befinden. Der Ausblick auf Felder, Weiden, Schwimmteich und die Natur lässt dabei schnell vergessen, dass man sich in Köln befindet. Für besondere Wohlfühlmomente sorgt der stilvolle Kamin. Die hochwertige Küche mit Kochinsel und edler Granitplatte lädt ein, den Abend beim gemeinsamen Kochen ausklingen zu lassen.

Obergeschoss: Hier erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit einer luxuriösen Eckbadewanne und einer bodentiefen Dusche. Daneben befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem großem Ankleidezimmer. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage eignen sich ideal als Büro mit Blick ins Grüne und als Kinderzimmer.

Galerie: Ein ganz besonderes Highlight ist die eindrucksvolle und weiträumig gestaltete Galerie, welche z. B. als Kinderzimmer viel Raum zum Spielen und Träumen bietet. Die großen, teils bodentiefen Fenster verleihen den Räumen eine ganz besondere Atmosphäre. So genießen Sie in dem Galeriebereich einen freien Blick in den Himmel.

Untergeschoss: Hier gibt es die Option einer separaten Einliegerwohnung, ideal als Au-pair-Wohnung, Gästebereich und Homeoffice. Aktuell befinden sich hier ein Büro mit eigenem WC und Dusche, ein großzügiger Fitnessraum mit Zugang zum Garten und ein großer Hobbyraum. Alle Räume in dem Souterrainbereich haben große Fenster und sind beheizt. Etwas versteckt gelegen findet man hier den eigentlichen Kellerbereich mit Waschkeller und PV-Speicher (6.000–9.000 Kilowatt p. a.).

Fazit: Ein einzigartiges Anwesen, das Wohnkomfort, Flexibilität für Familie und Gäste, Nachhaltigkeit, Sicherheit und Lagequalität auf höchstem Niveau vereint.