Etagenwohnung in Bensheim

� Gefunden mit Spanberger-Immobilien �

� Willkommen in Deinem neuen Zuhause! �

✨ Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in Bensheim / Wohn und Gewerbepark ✨

Raumaufteilung:

� Flur: Platz für Garderobe und Schuhregale
� Schlafzimmer: Blick in den Innenhof. Ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
�Badezimmer mit Tageslicht, hell und freundlich
� Wohn-, Koch-, Essbereich: Offenes Raumkonzept; Küche inkl. Einbauküche (kann vom Mieter übernommen werden).
� Tiefgaragenstellplatz vorhanden
� Kellerabteil

� Die Wohnung ist vermietet und eignet sich als Kapitalanlage (derzeitige Bruttorendite 3,77 %). Eine Eigennutzung ist auch möglich.

� Derzeitige Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 563,00 € pro Monat
Nebenkosten: 101,53 € pro Monat
Gesamtmiete (inklusive Nebenkosten): 835,06 € pro Monat

� Kaufpreis:
Marktwert Eigentumswohnung: 159.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 20.000 €
Gesamtpreis: 179.000 €

⚠️ Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Das Badezimmer sollte erneuert werden (inkl. Heizkörper). Zudem sollte der Bodenbelag erneuert und die Wände gestrichen werden.

� Glasfaser der Telekom liegt bereits und ist aktiv. Zudem steht noch ein Telekom-DSL-Anschluss zur Verfügung.

⚠️Spanberger-Immobilien kann Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie uns Ihre Vollständigen Angaben hinterlegen: Vorname, Nachname, Ihre derzeitige Wohnanschrift, E-Mail-Adresse und Ihre Handynummer oder eine Festnetznummer. Zudem bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung an. Gerne können Sie vorab eine Finanzierung mit unserem Finanzierungspartner prüfen. Sprechen Sie uns gerne an.