Dachgeschosswohnung in Teising

Wohnen mit Gartenidylle & Bachlauf – 3-Zimmer-Wohnung mit Charme, Kamin & PV-Anlage

Die im 1. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung bietet eine einladende Atmosphäre und strahlt Freundlichkeit und Wohlbehagen aus. Besonders der pfiffige Grundriss sticht hervor und ermöglicht eine individuelle Raumnutzung.

Vom geräumigen Flur, der auch als Esszimmer genutzt werden kann, sind alle Räume der Wohnung bequem zu erreichen. Für gemütliche Abende sorgt ein Kaminofen, der an kalten Tagen für angenehme Strahlungswärme sorgt.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist über den Flur zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnräume können dank ihrer Größe sehr flexibel genutzt werden, ohne dass eine spezielle Funktion vorgegeben ist.

Im Küchenbereich befindet sich eine moderne und gut durchdachte Einbauküche aus dem Jahr 2011, die natürlich im Kaufpreis enthalten ist. Das Bad mit Fenster ist ebenso sehr gut durchdacht und bietet eine praktische Aufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen Fliesenboden, eine Zentralheizung mit Öl, eine Garage und einen Keller. Der Garten rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Freiraum für Entspannung und Aktivitäten im Grünen.

Das Sahnestück dieser Wohnung ist definitiv der Gartenbereich mit ca. 500 qm, der ausschließlich zur Wohnung gehört. Der Bereich liegt direkt an einem kleinen Bach der am Grundstück entlang fließt, eingezäunt mit einen Edelstahlgeländer. In den Sommermonaten, wächst hier ein Bereich der nicht einsehbar ist, der Ideal zum Sonnen und entspannen einlädt. Zum gemütlichen beisammen sein ist am Haus noch ein überdachter Freisitz auf einer Terrasse mit ca. 50 m2•

Die Garage die zur Wohnung gehört, lässt sich mit einem elektrischen Garagenöffner bedienen. Eine PV-Anlage mit 4,5 KwH ist auf dem Dach montiert gehört ebenfalls zur Wohnung.