Dachgeschosswohnung in Rottenburg am Neckar

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem 1983 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Die Hausgemeinschaft wird verwaltet – die Reinigung sowie der Winterdienst erfolgen im Wechsel durch die Bewohner (Kehrwoche).

Die ca. 75 m² große Dachgeschosswohnung steht leer und ist sofort verfügbar.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur mit Platz für eine Garderobe. Ein praktischer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Direkt im Eingangsbereich befinden sich die separate Toilette sowie gegenüber das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer – eines ist nach Norden, das andere nach Süden ausgerichtet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie die separate Küche, die mit Küchenmöbeln ausgestattet ist, sowie den überdachten Ost-Balkon, der dank durchgehender Verglasung viel Licht in den Wohnraum bringt. Ein elektrischer Rollladen sorgt bei Bedarf für Beschattung.

In diesem Jahr wurde eine moderne Gas-Zentralheizung in Kombination mit Solarthermie installiert, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Die Beheizung der Räume erfolgt über Heizkörper.

Die meisten Dachfenster wurden bereits erneuert und durch hochwertige Kunststoff-Dachflächenfenster mit integrierten Innenrollos ersetzt, was für optimalen Lichtkomfort und Wärmeschutz sorgt. Die weiteren Fenster sind Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung und Rollläden. Die Verglasung der Balkonschiebetüre wurde 2019 erneuert.

Vom Wohnbereich aus ist der Dachboden direkt zugänglich. Er bietet eine großzügige Fläche, die ideal als praktischer Stauraum genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil im Untergeschoss. Der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum steht den Bewohnern zum Anschluss eines Wäschetrockners oder zum Aufstellen eines Wäscheständers zur Verfügung.

Ein Müllplatz befindet sich direkt vor dem Haus – gut erreichbar und ordentlich gestaltet.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage.