Erdgeschosswohnung in Gilching

Diese sonnige Gartenwohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 16 Einheiten verbindet modernes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer herrlichen Gartenidylle. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bauweise. Dank der 36,5 cm starken Ziegelwände und einer Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen genießen Sie ein angenehmes Wohnklima und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Auf insgesamt rund 82 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein komfortables Zuhause, das sowohl für private Wohnzwecke als auch für eine gewerbliche Nutzung als Büro oder für freiberufliche Tätigkeiten geeignet ist.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein flexibel nutzbarer Schlaf- oder Büroraum sowie ein helles Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich zum Wintergarten und sonnigen Garten öffnet. Dieser überbaute Terrassenbereich erweitert den Wohnraum und kann ganzjährig genutzt werden. Von hier aus gelangen Sie in den sonnigen Südwestgarten. Mit rund 195 m² bietet er außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als grüne Oase zum Entspannen, Spielfläche für Kinder oder für gesellige Abende mit Freunden. Ein praktisches Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden.



Im Untergeschoss, das zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet ist, stehen Ihnen ein weiteresgroßes Zimmer mit Tageslicht sowie ein eigenes Duschbad mit WC zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Schlafbereich und ergänzt das Wohnkonzept ideal. Aufgrund der großzügigen Abböschung kommt viel Tageslicht ins Untergeschoss.



Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz und einen zusätzlichen Außenstellplatz, die Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglichen. Im Untergeschoss steht den Bewohnern eine Waschküche mit eigenen Waschmaschinen-Anschlüssen zur Verfügung.