Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Sillenbuch

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Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive und großzügig geschnittene 4 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung (3-Zimmer-Wohnung mit darüberliegendem Hobbyraum) in beliebter Wohnlage von Stuttgart-Sillenbuch anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1971/1972 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen großen Balkon sowie großzügige Nebenräume im Basement.

Das Gebäude wurde ca. 2011/2012 umfassend energetisch revitalisiert (u. a. Dacharbeiten, Fassaden- und Fenstererneuerung, Modernisierung der Heizungsanlage mit Öl-Brennwert, Solarunterstützung und Wärmepumpe, Erneuerung der Leitungen). Mit einem Energieverbrauch von nur 62,5 kWh/m²a (Klasse B) präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Die Wohnung selbst umfasst ca. 97,7 m² Wohn-/Nutzfläche, aufgeteilt in eine ca. 76 m² große 3-Zimmer-Wohnebene mit Tageslichtbad, separatem WC und Balkon sowie einen ca. 21,6 m² großen Hobbyraum im Bühnenbereich. Zwei Kellerräume und ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist vermietet. Die Mieter wohnen bereits seit vielen Jahren dort und fühlen sich sehr wohl. Eine Fortführung des Mietverhältnisses ist erwünscht, bei Eigenbedarf wäre jedoch nach aktueller Einschätzung eine rechtlich unkomplizierte Kündigung möglich.

Leider können wir aufgrund rechtlicher Bestimmungen keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlichen.
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Sehr gerne führen wir Sie durch das Objekt – kontaktieren Sie uns unter (0711) 22 00 97 – 0 oder per E-Mail an vertrieb@schwaebische-bauboden.de
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